Pour vous orienter dans vos démarches la CLCV est a votre disposition .Voici quelques informations pour trouver votre
logement.
Les étapes clés pour trouver un logement:
1-Vos critères de
sélection
Pensez avant tout à votre confort et aux commodités offertes par ce logement, surtout si vous prévoyez d'y habiter plus d'une année scolaire. Posez-vous ces
questions : souhaitez-vous privilégier la proximité de votre lieu d'études ou les attraits du quartier de votre lieu d'habitation ? Comment est desservi l'endroit convoité ? Quels sont vos moyens
de transport ? Etes-vous proche d'amis ou de connaissances ? Y a-t-il des lieux plus "branchés" que d'autres ? Vos réponses à toutes ces questions vont vous aider à vous orienter vers un type
précis d'habitat et à définir une localisation idéale. À vous de jouer !
Un quartier recherché (centre-ville ou lieu "branché") est certes plus agréable pour recevoir - pas forcément pour étudier… - mais le loyer y est à coup sûr plus
élevé et le stationnement difficile.
Les membres de la CLCV sont actifs dans plus de 4 conseil d aministration du logement, nous vous aidons a
remplir vos dossiers et a selectionner les quartier les mieux déservient en fonction de vos besoins.
2-Votre
budget
a - le déménagement
Si vous êtes dans le cas de beaucoup d'étudiants, à savoir que votre mobilier se résume à peu de choses, vous déménagerez seul :
louez une camionnette, décidez quelques bons amis et le tour est joué. Un appartement déjà meublé et équipé peut vous éviter l'achat de mobilier et d'électroménager (n'hésitez pas cependant à
tester literie et appareils).
b - les charges locatives
Votre budget doit tenir compte de votre loyer, charges locatives comprises, ainsi que de vos dépenses en électricité, gaz, eau, téléphone et assurance.
Certains logements disposent de fournitures collectives comme le chauffage, l'eau froide, plus rarement l'eau chaude. Dans ce cas,
ces dépenses seront incluses dans le montant des charges qui vous sera communiqué.
c - la taxe d'habitation
Une fois par an, vous paierez la taxe d'habitation (impôts locaux). Cette taxe est due dès lors que vous occupez les lieux au 1er janvier de l'année
d'imposition.
Vous recevrez un avis du Trésor Public vous précisant son montant ainsi que l'adresse de la trésorerie chargée du recouvrement.
À titre indicatif et sous réserve des abattements dont vous pourriez bénéficier, elle est équivalente à un ou deux mois de loyer net, selon les villes. Vous pouvez
bénéficier d'un allègement sous certaines conditions : interrogez votre centre des impôts.
Respectez la date limite de paiement, car au-delà votre taxe sera majorée de 10 %, plus frais de relance.
Vous ne paierez pas cette taxe en résidence universitaire ou si vous occupez une chambre chez un particulier qui n'a pas d'entrée distincte.
3-Les différentes formules de location
étudiantes
Selon vos études, votre budget et votre désir d'indépendance, différents types d'hébergement s'offrent à vous : résidences services, résidences universitaires, les
foyers, les logements HLM, la location classique et la colocation.
• Les résidences avec services
: concilient la vie en appartement indépendant et un environnement étudiant fort pratique.
• Les cités U (résidences universitaires gérées par les
CROUS) : chambres et appartements essentiellement réservés aux étudiants aux revenus modestes.
• Les foyers : accueillent les étudiants en
chambres meublées dans une ambiance "internat". Places rares. Non studieux s'abstenir.
• Le logement social géré par les HLM : quelques
chambres ou appartements réservés aux étudiants. Inconvénient : la localisation souvent excentrée.
• La location classique ou location en
ville : l'attrait d'un appartement indépendant, du studio en solitaire au quatre-pièces, selon les budgets.
• La
colocation : permet d'habiter dans un plus grand appartement et de diviser les charges. Prudence de mise avant de s'engager.
Deja plus d une centaine d'étudiant placé grace a nos membres actifs, n hésitez pas a faire appel a nous vos démarches en seront simplifier. La
CLCV vous aide.
4-Première
visite
Avant de vous lancer dans les visites, préparez les documents qui vous seront nécessaires pour la signature du bail. Vous gagnerez ainsi un temps précieux !
• Photocopie recto-verso de votre pièce d'identité ainsi que celle de la personne qui vous servira de caution,
• Photocopie des trois derniers bulletins de salaires, les vôtres et/ou ceux de votre caution (si vous n’en avez pas, ceux de la caution suffiront s'il s'agit de
vos parents),
• Photocopie du dernier avis d'imposition, le vôtre éventuellement et/ou celui de votre caution,
• Un justificatif de domicile de la caution (dernière quittance de loyer, dernière facture d'électricité ou de téléphone),
• Un relevé d'identité bancaire, postal ou de Caisse d'Épargne, pour vous et pour la caution,
• Une attestation à faire remplir par votre employeur, si vous travaillez (elle peut vous être demandée par le propriétaire).
En ayant pris le soin de préparer votre dossier (complet !), vous pourrez prendre de vitesse un concurrent visant le même appartement que vous…
5-Signature du bail / Etat des
lieux
L 'état des lieux est un element essentiel de la location , c'est une démarche obligatoire qui vous protège lors d éventuel
désaccord.
Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves ? Il faut maintenant signer votre contrat de location ou "bail". Vous trouverez plus loin les deux types de baux
existants selon que le logement est loué "nu" ou "meublé".
Avant tout, vous devez communiquer au propriétaire ou à son mandataire, les pièces de votre dossier de candidature. Ne négligez pas sa présentation, il est le
garant de votre sérieux et de votre solvabilité. Le contrat de location ou "bail" fixe les règles qui vont régir votre occupation des lieux, sa durée, les conditions de règlement du loyer et
celles de sa résiliation. Ces règles sont pour la plupart d'entre elles fixées par la législation en vigueur. La plupart des locations sont régies par la loi du 6 juillet 1989 modifiée par la loi
du 24 juillet 1994. Cette loi fixe les obligations des bailleurs et des locataires, et établit des limites afin de préserver les intérêts de chacun.
Le contrat de location doit impérativement être rédigé par écrit, daté et signé par les deux parties. Il est possible que la caution solidaire soit appelée à le
signer également.
Lisez attentivement le contrat de location que vous propose le propriétaire et ne remettez jamais d'argent liquide au propriétaire ou à l'agence. Pour toute somme
versée au titre d'une "réservation", demandez un reçu daté et détaillé, précisant la destination (dépôt de garantie, loyer) de cette somme.
N'oubliez pas, avant la signature du bail, de vous munir d'une attestation d'assurance. Le défaut d'assurance peut conduire le propriétaire à résilier votre contrat
de location. En revanche, un bailleur ne peut pas vous imposer de souscrire une assurance auprès d'une compagnie choisie par lui.
Grâce à la CLCV, retrouvez toutes les informations liées à la vie du contrat de location :
Ne vous faites pas avoir la CLCV est la pour vous orienter, nous
sommes des acteurs compétents et reconnu .
6-Formalite de
depart
Vous avez fini votre année scolaire ou universitaire dans cette ville et voulez rendre votre logement ? Voici les règles à connaître et les démarches à effectuer
pour un départ serein sans mauvaises surprises. Nous pouvons vous accompagné pour ces différentes démarches.
Résiliation d’un bail ou contrat de location
L'état des lieux de
sortie
Les autres
démarches
QQ bons conseils pour réduire les factures et protéger la planète
*Bannir les halogènes et utiliser des lampes basse consommation
*Eteindre la veille des appareils et les lampes dans les pièces inoccupées
*Ne pas chauffer au dela de 19°
*Prendre une douche plutot qu un bain
*Chasser les fuites
